源特性, 应该扬长避短, 变资源优势为经济优势, 培育西部经济发展的比较优势, 开发资源的生产潜力, 同时还 要介入适当的政府干预, 即配合政府对西部地区的政策扶持 , 实施相应的优惠措施, 加快当地的基础设施建设, 为西部开发创造良好的政策环境。
另外结合我国目前的情况来看,消费需求, 投资需求不旺, 直接影响到经济的持续、快速增长。因此 , 要保证 储蓄与经济增长之间的合理比例关系, 必须将储蓄进行分流 , 既要提高消费的比重, 又要有效地将部分储蓄转 化为投资 ,  从而扩大市场需求, 拉动经济的持续增长。
就提高消费率而言, 首先要适时降低利率, 以激发消费者的即期消费意愿 。其次,要积极开拓农村市场。我 国是典型的农业大国 , 农村是一个庞大的消费市场 , 但目前农村市场需求严重不足 , 应该加大力度开拓农村 市场的消费需求 ,  基本途径是提高农民的收入 , 减轻农民的负担。
就储蓄转化为投资而言, 主要应致力于建立二者之间通畅的转换途径 , 通过降低贷款利率、积极拓宽融资渠 道 、完善金融体制改革和行政审批制度改革等措施来实现。

房地产经济

房地产经济作为目前我国的国民经济支柱，直接关系着国国家的经济发展。但是房地产经济在发展的过程 中依然存在着很多的问题和不足，十分容易受到外界因素的影响。

房价为什么涨？

 
1.房地产的供求关系
从供应方看，中国人多地少；从需求方看，目前中国城市化率不足 55%，随城镇化还有数亿人口需要搬进城 市。中国人会把住房看成是他的第一种需求。同时国民收入增加，导致源源不竭的改善性需求以及投资需求。
供远小于求导致房价的持续上涨。
2. 房地产的成本 从房价构成来看，组成房价总成诸多因素：建安成本、人工工资、土地价格和税费都是只升不降；而物权法、
和土地管理法规和拆迁法规，都会导致拆迁成本越来越高，土地成本只会越来越贵。
3.货币宽松政策 房地产业与金融业有着紧密的关系，一旦央行增加货币的供应量，想要贷款就会容易一些，但是如果央行
降低货币供应量就会严重加大百姓的购房难度，这样一来，房产商不得不压下房价。由此可知，若是央行实行货 币紧张政策，那么我国的房价一定会降低，相反，如果实行的是货币宽松政策，房价就一定会上涨。

促进房地产经济发展的有效策略
(一)完善金触体系的相关制度 房地产业与金融业一直以来都有着紧密的关系，因此，必须要健全房地产金融体系，从根本上避免房地产泡
沫经济现象的产生。
(二)相关政策要其有一定的前瞻性 因为房地产业跟金融业的密切关系，导致目前造成房地产泡沫现象的最大源头就是货币宽松政策以及房地
产信贷政策。面对这种情况，如果不能提前做出理性、科学的调整，就会很容易产生房地产泡沫现象，而且一旦 发生就很难解决。
(三)加强土地管理力度，避免地价上涨——（见政经“土地价格”p34）
房地产业最为重要的物质资源和开发基础就是土地资源，不可否认的是房价泡沫往往涵盖着地价泡沫。因
此，要想从根本上避免地价泡沫的产生，首先要做的就是对土地炒作事件加以防范，控制好土地价格。与此同时 土地管理部门也要建立好相关管理机制。
 
(四)完善金触制度 加强房地产行业和金融业的配合，将其良好的融合在一起，让房地产行业在一个健康的环境下稳定发展。
加强银行信贷工作的管理力度，优化贷款结构，树立良好的风险意识，严格规范贷款流程，使房地产行业逐渐发 展为金融市场重要部分，同时强化二者之间的联系，从根本上解决资金缺少的问题。

知识点联系：供需理论，地租理论

医患矛盾

医患关系是医务人员与患者在医疗过程中产生的特定关系。 当前,我国医患关系呈现出日益紧张的趋势,其突出表现有两点。 一是患者对医生的广泛不信任。例如诊断的时候,如果医生说病情严重,患者会觉得医生想骗钱;如果说没病,
患者又认为医生没本事。二是医生怕患者找茬,广泛采取自我防范性医疗。医生在诊断疾病时,不从病人的实际需
要出发,让病人进行各种检查和化验,从而加重了病人的负担,造成卫生资源的浪费;在履行手术签字的告知义务时, 夸大手术风险及合并症,给病人和家属造成较大的精神压力,而一旦出现意外则可达到免责的目的;回避高危病人 的手术和难度较大的特殊处置,从而使某些危重病人丧失治疗的机会,影响医学科学的发展。医患关系紧张严重影
响了医院正常医疗秩序和社会的安定团结,大大提高了医疗成本,加重了“看病难、看病贵”等问题,而且在很大程
度上影响了医学科学的发展。 在医患关系的问题上,按照古典经济学理论,医生在发现患者对自己不信任以后,会调整自己的行为,重新获得
信任;患者也会在发觉医生的自我防范行为之后,调整自己的行为,重新信任医生;双方绝不会产生激烈的对抗与冲 突。但实际情形却不是这样。人们对医生的认识从“白衣天使”变成“白狼”,这使有良心的医生产生了职业耻辱 感,纷纷脱离医疗行业,进一步使医生行业的职业道德水平下降,道德水平的下降又加重了人们对医生的不满,医患
关系继续恶化。而且,这种恶性循环如果没有外因作用,是不会停止的。

那么,是什么因素导致了医患关系如此紧张呢? 1.患者的医疗期望值不断升高,并具有刚性。
现代科学的发展以及人们对科学的崇拜极大地提升了患者的医疗期望值,相信只要采用最新的科学仪器和手 段,就能完全治愈疾病，但事实上不是如此。一旦实际效果低于其期望效果,冲突就会发生，患者对不幸的结果不 能理性接受,甚至反应强烈,引起医疗纠纷。
2.医生的价值取向和情感疲劳。在以金钱论成败的社会风气里,医生也必然受到影响,他们的道德防线很脆弱, 他们有机会为获取更多的利益而损害患者的利益。另外,由于医生经常遇到生离死别的情景,长期在此环境中,容易 造成情感疲劳。
3.医患双方的信息不对称。 信息不对称指交易双方之间的信息是不对等的,而信息又是决策的必要条件,因此,在利己动机的支配下,信息
占优的一方往往会利用自身的信息优势来增加自身的利益,在此过程中,信息劣势方的利益往往会受到损害。信息
劣势方为了避免这种损害,会采取自我保护措施,如果没有相应的外在保护机制,最终该市场就会消失。在医疗市场 上的具体表现是:首先,医生在信息方面是明显优于患者的,医生在选择具体的治疗方案时有较高的主动权,如在同 时可以选择高价治疗方案和低价治疗方案时,医生为了获得更多的利益而选择高价方案;其次,患者在接受治疗后,
对治疗效果和治疗成本会进行评价,如果得出自己多支付了费用的判断,那么他在下次就医时就会更加谨慎,也许 还会因此而改变对医生的看法。由于人们不可能生病不就医,所以医疗市场不会消失,但会通过其他方式来表现这
种影响,黑诊所的普遍存在、医患关系紧张就是其表现形式。
4.相关医疗制度的不完善。 目前,医患沟通机制、医患维权机制、医务人员情感疲劳化解机制、医疗保险机制、医院管理机制都还存在诸
多问题,还很不完善,甚至不合理,这为正反馈向负面发展提供了最好的土壤。 如“以药养医”，导致过度医疗
5.患者的需求多样化。
 
在现代社会,人们的治疗心理发生了重大转变,从迫不得已的被动需求到习以为常的主动需求,从紧张到相对 放松等。这些转变使得人们的医疗需求也发生了转变,不仅有治好疾病等直接性医疗需求,而且还有在治疗过程中
得到尊重、舒适地接受治疗、获得知情权等间接性医疗需求。它们共同形成人们对医疗服务的评价。而很多医院 则没有意识到或者只是意识到其中的一些,只能满足患者的部分需求。

如何构建和谐医患关系？
1.必须建立、完善相应的规章制度。 信息不对称理论认为,可以通过建立中间机构来完善市场运行制度或增加信息透明度来防范其不利影响。在
医疗市场上,由于卫生事业具有公益性和很强的专业性,制度就成为了理顺医患关系、促进其良性循环的根本保障。
①要完善医疗保险制度,对医患双方都要提供保险
②强化政府的监督职能和完善医疗市场准入、退出制度,削弱医患双方的信息差距,为合理、妥善解决医患冲 突提供依据。
③完善患者申诉和维权渠道,降低维权成本,减少医患冲突。
④强化医患沟通机制建设,沟通有助于信息透明和医患双方相互的理解、信任,还能使处于萌芽状态的纠纷得 到化解。
2.对医生的心理状况给予关注,减弱其情感疲劳。 由于特殊的工作环境,医务人员很容易产生情感疲劳,如果这种心理得不到合理缓解,必然会影响医患关系。
3.进行宣传教育,提倡理性医疗。引导居民树立起对疾病、医疗科学技术的理性认识,使居民能够相对理性地 判断治疗效果。

信息不对称，逆向选择，供给侧

医疗保险

《意见》就整合城乡居民医保制度政策明确提出了“六统一”的要求:一要统一覆盖范围。二要统一筹资 政策。三要统一保障待遇。四要统一医保目录。五要统一定点管理。六要统一基金管理。
考点链接:社会保障制度，建立更加公平持续可发展的社会保障制度

出租车”份子钱”，出租车与专车

随着“打车难，打车贵”现状的突出，出租车司机愈来愈难招收到本地居民的现状，以及打车软件和专车的 问世等，出租车的运营模式和管理体制己越来越成为一个社会关注的热点问题。一般认为，专车是因为触动了出 租车、交通运输管理部门的既得利益而矛盾频生、冲突不断。

从市场失灵角度分析——外部性、垄断
按照排他性和竞争性的特点对物品进行分类，出租车提供的服务产品更接近一种私人物品，然而出租车占用 城市公共道路资源，造成交通拥挤，此外出租车还会排放尾气会污染空气，具有明显的负外部性。与“公共地的
悲剧”相似，，公共物品如公海产权如果没有清楚地界定为私有，于是引来人们竞相捕鱼，导致公海里的鱼被捕 杀清光。自由市场无法对具有外部性的物品资源进行有效率的配置，市场上的买者与卖者不考虑外部成本从而使 市场上生产的量大于最有效率的量，下图说明了出租车业这一情形。由于自由市场在消除负外部性上的无效率， 因而政府干预是必要的。
 

 
政府干预主要指政府管理部门对出租车运营证的数量控制，即出租车牌照，这实际上是城市道路的产权界 定。如同高速公路收取过路费一样，城市道路的建设、维护也需要收取一定费用。但城市道路由于比高速公路更 难清楚地界定产权（即界定产权的交易费用较高），而出租车比普通车辆会更频繁地使用城市道路。但在付费买
年票，交税的时候，出租车与普通人的车辆花的是一样的钱，这严重违反“谁多用就多付费”的原则的情况。通 过牌照管制，出租车就为它多使用了城市道路而多付费。
另外，一提到“打车贵”，人们就把矛头指向出租车公司收取的“份子钱”,份子钱的本质是管理费，是出租
车公司提供了管理服务而理所当然要收取的费用。如果在竞争条件之下，某家公司收取的份子钱太高的话，别家 会通过降低份子钱来抢走它的司机，份子钱不会存在过高的问题。但由于政府对出租车运营证的严格控制，出租 车行业实际上类似于寡头垄断市场。这样在劳动力市场上，就会呈现出典型的买方垄断市场特征。一方面，出租 车公司利用垄断地位的一致性定高价(即较高的“份子钱”);另一方面，是众多的个体性质的求职者，缺乏市场谈 判实力，只能接受对方的出价。不同市场条件下厂商均衡产量和均衡价格决定的经典模型显示,垄断市场中企业
追求利润最大化的均衡产量低于竞争性市场中企业的均衡产量。 政府管理部门对出租车运营证的数量控制及出租车运营市场的寡头垄断市场性质，决定了垄断性出租车公
司提供的出租车辆会少于竞争性市场提供的数量。也就是说出租车的市场供求中，供给会出现一定的短缺。由此
出现“打车难，打车贵”情况。

“经济租金”角度分析——寻租活动