64、代理，是指代理人以被代理人的名义，在代理权范围内与第三人为法律行为，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。

65、委托代理，是根据被代理人的委托授权而产生的代理关系。其一般建立在特定的基础法律关系之上，可以是劳动合同关系、合伙关系、工作职务关系，而多数是委托合同关系。

66、法定代理，是根据法律的规定而直接产生的代理关系。

67、指定代理，根据人民法院或者行政主管机关的指定而产生的代理关系。其主要适用于在社会生活或民事诉讼过程中需要代理人代为法律行为，而没有代理人或无法确认代理人的特殊情况。

68、无权代理，是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为，其只是徒具代理的表象缺因其缺乏代理权而不产生代理效力的行为。

69、表见代理，是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人 ，以被代理人名义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。

70、时效，是指法律规定的某种事实状态经过法定时间而产生一定法律后果的法律制度。可以分为两种，一是取得时效，二是消灭时效。

71、除斥期间，是指法律规定的某种民事实体权利的存续期间，权利人在此期间不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利消灭。

72、普通诉讼时效，又称一般诉讼时效，是指在一般情况下普遍适用的诉讼时效。

73、特别诉讼时效，是指由民事基本法或特别法就某些民事法律关系规定的短于或长于普通诉讼时效期间的时效。

74、诉讼时效的中止，是指在诉讼时效进行期间，因发生法定事由阻碍权利人行使请求权，诉诉时效依法暂时停止进行，并在法定事由消失之日起继续进行的情况。

75、诉讼时效的中断，是指已经开始的诉讼时效因发生法定事由不再进行，并使已经经过的时效期间丧失效力。

76、物权，指权利主体依法直接支配特定的物并享受其利益的权利，是以物为权利客体、直接支配并享受其利益的权利。

77、用益物权，是指以物的使用和收益为目的而设立的物权，包括地上权、地役权、永佃权等。

78、担保物权，是指为担保债权的实现而设立的定限物权，包括抵押权、质权、留置权、典权等。

79、物权公示制度，是指物权在变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。

80、原始取得，即所有权第一次产生，或者说所有权非由他人手中而取得。取得方法主要有生产、先占、添附、拾得遗失物、发现埋藏物及善意取得。

81、添附，是指民事主体把不同所有人的财产或劳动成果合并在一起，从而形成一种不能分离的财产。如果要是添附后从财产恢复原状，在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，则要确认该新财产的归属问题。

82、继受取得，是指通过某种法律行为或基于法律行为之外的事实从原所有人处取得所有权。方式主要有：买卖、赠与、互易、继承、征收等。

83、善意取得，又称即时取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将其占有的他人动产转让给第三人以后，如果该受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产。

84、共有，是指某项财产同时属于两个或两个以上的人所有的民事法律关系。

85、按份共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自在共有财产中所占的份额分别享有权利和承担义务的一种共有关系。

86、共同共有，是指两个或两个以上的共有人，对某项共有财产不分份额地共同享有权利，共同承担义务的一种共有关系。

87、夫妻共有财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产的共同所有。

88、家庭共有，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同创造、共同所得的财产。

89、建筑物区分所有权，是由建筑物的业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分所享有的所有权，以及对专有部分以外的共有部分享有的共有和共同管理的权利所组成的复合性的物权。

90、专有部分，是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。